Infografik Baufinanzierung: So finanzieren Sie Ihr Eigenheim richtig

Mit Bestfinanzierung ins eigene Heim!

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden nicht zum Albtraum wird. Für unsere heutige Infografik haben wir alle relevanten Informationen zusammengetragen, damit Sie für die Planung Ihrer Baufinanzierung bestens gerüstet sind.

Die wohl wichtigste Finanzierungsentscheidung in Ihrem Leben braucht auch die beste Beratung. Die Materie ist komplex und die Zahl der Finanzierungsangebote ist riesig und meist nicht vergleichbar.
Die Finanzierungslösung muss Ihren individuellen Gegebenheiten, Wünschen und Möglichkeiten optimal entsprechen und nicht denen der Bank. Für unsere heutige Infografik haben wir alle relevanten Informationen zusammengetragen, damit Sie für die Planung Ihrer Baufinanzierung bestens gerüstet sind.

Seien Sie realistisch in der Einschätzung Ihrer Möglichkeiten, eine Hausfinanzierung muss über lange Jahre getragen werden. Auch dann, wenn z.B. einmal ein Einkommen wegfällt.

Ein paar „Faustformeln“ für eine erste Kalkulation:

  • Kaufpreis plus anfallende Erwerbsnebenkosten
  • in SH 6,5% für das Finanzamt einrechnen
  • 2% für die Kaufvertragsabwicklung berücksichtigen
  • Maklergebühr hinzurechnen

Die Nebenkosten sollten grundsätzlich durch Eigenkapital gedeckt sein, Ausnahmen sind sicherlich möglich. Ihre monatliche Finanzierungsbelastung bei einer Darlehenslaufzeit von ca. 25 Jahren können Sie überschlägig mit der Formel Finanzierungsbedarf / 200 berechnen. Für die monatlichen Nebenkosten (ohne Strom) sollten Sie je nach Baujahr ca. 2 € bis 2,50 € pro qm kalkulieren. Die Gesamtbelastung aus Finanzierungen und Nebenkosten sollte 40-45% des Haushaltsnettoeinkommens nicht übersteigen.

Stellen Sie daher Ihren eigenen realistischen Haushaltsplan aus dem nachhaltig die Finanzierung getragen werden soll auf. Je knapper die Haushaltsrechnung ist, desto länger sollte die Zinssicherheit sein. Mit Volltilgungsdarlehen bis zu 40 Jahren Zinsfestschreibung gibt es heute attraktive Angebote für eine risikolose Finanzierung über die gesamte Laufzeit. Oft lassen sich diese attraktiven Finanzierungslösungen aber nur unter Einbeziehung öffentlicher Darlehen, wie z.B. KfW-Darlehen dargestellt werden. Eine langfristige Sicherheit muss auch nicht zu Lasten der Flexibilität gehen, Sondertilgungsoptionen und Tilgungssatzwechsel sind heute meist obligatorisch. Vorsicht vor Angeboten mit geringer Tilgung. Wer nur wenig tilgt, freut sich zwar über eine niedrige Rate, aber das böse Erwachen kommt zum Schluss, wenn die Zinsfestschreibung ausläuft.

Wir wünschen nun viel Spaß mit unserer Infografik, die natürlich gerne geteilt und verlinkt werden darf.

Infografik Baufinanzierung

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